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  第1位 第2位 第3位 第4位 第5位
企業名
大和ハウス

シノケンハーモニー

スカイコート

大東建託

クレアスライフ
物件タイプ 賃貸住宅、アパート経営 区分マンション(マンション経営) 区分マンション(マンション経営) 賃貸住宅、アパート経営 区分マンション(マンション経営)
物件の特徴 一棟型の賃貸住宅 新築・ワンルーム・デザイナーズ・駅近物件 ワンルーム 一棟型の賃貸住宅 新築ワンルーム
エリア 全国 都心・23区中心 一都三県 全国 都心・23区中心
安定性 二重丸 二重丸 二重丸 三角 丸
最長40年の保証があり安心 資産価値が高く、長期空室保証があるため安定した長期家賃収入を得ることができる 長期の借り上げ保証システムで安定した収入を。 一括借り上げはあるが、当初10年、以降5年毎の家賃見直しがある為、賃料が下落する恐れあり 人気の新築ワンルームマンションで安定した家賃収入を得ることができる
初期投資 三角 丸 丸 三角 三角
土地を所有している事が前提、建築にかかる初期投資金額も非常に高い。 人気ワンルームタイプを頭金0円~から購入できるため初期投資は低い 頭金が少なくても投資が可能 土地を所有している事が前提、建築にかかる初期投資金額も非常に高い。 物件購入費用以外に賃貸業務や入居者対応などの代行手数料などが色々かかってくる。
資産価値 二重丸 二重丸 二重丸 三角 丸
大和ハウス独自の技術で作られたハイクオリティ賃貸住宅「D-room」で資産価値は十分 「都心」「新築」「ワンルーム」「駅近」「デザイナーズ」という条件がそろっているため資産価値は高い 人気のワンルームマンション中心だがエリアによって資産価値が下がる可能性有 立地条件が良ければ安定した家賃収入を得られるが、悪ければ家賃下落の可能性有 人気のワンルームマンション中心だがエリアによって資産価値が下がる可能性有
利回り 丸 三角 三角 丸 三角
一棟型の賃貸住宅経営のため利回りは高い 中古や一棟マンションよりも利回りは下がる 中古や一棟マンションよりも利回りは下がる 一棟型の賃貸住宅経営のため利回りは高い 中古や一棟マンションよりも利回りは下がる
節税効果 丸 丸 丸 丸 丸
所得税を還付金として取り戻す事ができ、更に住民税を減額出来る 所得税を還付金として取り戻す事ができ、更に住民税を減額出来る 所得税を還付金として取り戻す事ができ、更に住民税を減額出来る 所得税を還付金として取り戻す事ができ、更に住民税を減額出来る 所得税を還付金として取り戻す事ができ、更に住民税を減額出来る
老後・年金対策 丸 丸 丸 丸 丸
ローン返済後は100%収益になるため将来の安定的な収入が確保できる ローン返済後は100%収益になるため将来の安定的な収入が確保できる ローン返済後は100%収益になるため将来の安定的な収入が確保できる ローン返済後は100%収益になるため将来の安定的な収入が確保できる ローン返済後は100%収益になるため将来の安定的な収入が確保できる
投資会社の信頼性 二重丸 二重丸 二重丸 丸 三角
大和ハウスのブランド力があり信頼性は高い 上場企業シノケングループなので信頼がある 累計分譲戸数(32,213戸、893棟)の老舗企業 TVCMを積極的に展開!知名度も十分の企業 販売実績がまだ少なく、信頼性に若干不安がある
耐震性 二重丸 二重丸 三角 丸 丸
独自の耐震耐火技術で施工 新耐震構造基準で建物の耐久性は最高等級 不明 耐震構造、免震構造、制震構造の3つの構造技術で安全性を確保(免震、制震は別途オプション) 新耐震構造基準で建築している
空室リスク 三角 丸 三角 三角 三角
一括借上システムがあるが、保証内容は不明 最長35年の長期家賃保証があるために安心 借上げ保証システムがあるが保証期間が不明 30年一括借り上げシステムがあるが、当初10年、以降5年毎の家賃見直しがある為、賃料が下落する恐れあり 賃貸借上システムがあるが、査定賃料額の80~90%と決まっており、敷金、礼金などの支払いは無い
物件管理 丸 丸 丸 三角 三角
多種多様な管理・運営業務の代行メニューを多数ご用意 シノケングループが賃貸業務からマンション管理まで一元管理 賃貸・物件管理・リフォームをトータルで引き受ける三位一体体制を導入 賃貸業務、建物管理などを全て大東建託が請け負うが、修繕費などが数年おきにかかる。 別会社のクレアスコミュニティーが管理を担当
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